你好,我和我的搭档马上要注册了。房子的名字写着我搭档的名字。买了二手房,还了6年房贷。你能把房子转让给我吗?费用是多少?
更新时间:2021-06-17 08:53:15人浏览
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你好,我和我的搭档马上要注册了。房子的名字写着我搭档的名字。买了二手房,还了6年房贷。你能把房子转让给我吗?费用是多少?
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贷款买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答,希望对你有所帮助。
第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答,希望对你有所帮助。
2021-06-17 08:29:57
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办理税务登记证费用
领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元, 40元 。
1.内资企业办理税务登记,收取四十元工本费;
2.外资企业办理税务登记,收取二十四元工本费;
3.每增加一个副本加收十五元税务登记内容发生变化时,纳税人应当自行去工商行政管理机关办理。
领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元, 40元 。
1.内资企业办理税务登记,收取四十元工本费;
2.外资企业办理税务登记,收取二十四元工本费;
3.每增加一个副本加收十五元税务登记内容发生变化时,纳税人应当自行去工商行政管理机关办理。
2021-06-17 08:34:21
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房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。
赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。
此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。
赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。
此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。
2021-06-17 08:40:04
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根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米
1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米
1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2021-06-17 08:53:15
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