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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2021-06-16 14:06:56
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合同满足以下条件的认定为有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。
2021-06-16 14:13:25
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依法成立的合同，自成立时生效，由《合同法》第44条明确规定。即双方当事人主体适格，意思表示真实，内容明确且不违反法律或社会公共利益，不违反法律禁止性、限制性规定而依法成立的合同，自成立时生效。
2021-06-16 14:18:22
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合同的条款并不要求当事人自行书写，但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者，较为
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订立了书面合同，但没有签字或者盖章怎么办？法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主
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合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，根据我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同有效必须具备以下条件：(一)行为人具有相
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