二手住宅的买卖,合同已经签订,我是买方,预付款2万,中介费23000。现在卖方必须更改合同,不合理的要求,中介不能更改,卖方的态度不变就不卖。我该怎么办?
更新时间:2021-06-15 14:14:13人浏览
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具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,二手房买卖合同通常都有如下内容约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。
2021-06-15 13:54:11
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属于违约,买方可以主张违约金,即违约金计算按以下:
(1)守约方的实际损失(核心);
(2)违约方的恶意性程度;
(3)合同履行的程度。
(1)守约方的实际损失(核心);
(2)违约方的恶意性程度;
(3)合同履行的程度。
2021-06-15 13:58:03
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二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2021-06-15 14:14:13
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