你好??我男朋友房子婚前可以加上我的名字吗
更新时间:2021-06-15 10:05:55人浏览
问题描述:
你好??我男朋友房子婚前可以加上我的名字吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162683人 · 响应时间 平均2分钟内
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,如果该房屋还有有房贷未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
2021-06-15 09:53:56
咨询我
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以二手房买卖的方式加名,双方需签订二手房买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款
全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。
平台法律顾问团队
官方
已帮助124096人 · 响应时间 平均4分钟内
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以二手房买卖的方式加名,双方需签订二手房买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款
全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。
2021-06-15 10:05:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共同还贷及增值部分属于共同财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议要求分割
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房是一次性付款,还是首付,你自己的钱么?婚后需要还贷款么一般是属于夫妻共同财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。婚前加名要交纳契税等不菲的税费,婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产加上女方名字可以。相对于第三人而言,因房管局登记的所有权人为男女双方,故第三人相信该房屋为夫妻存续期间的共同财产。如果男方个人的婚前财产,其自愿加上女方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房屋加名的,属于夫妻共同财产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产物权变动经依法登记,发生效力。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房屋加名的,属于夫妻共同财产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产物权变动经依法登记,发生效力。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子婚后加名是有用的,可以作为夫妻共同财产分割。关于分割份额,有协议的从协议,协议不成的,由人民法院依法判决,一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房加女方名字算个人财产吗
在现代社会男方在结婚的时候一般来说都是会提前购买一套相应的房产的,对于这个房产一般也是会加上相应的女方的名字的,所以很多人就不知道这个财产类型是什么了。下面就让
夫妻共同财产
人浏览
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产,需要进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房屋加名的,属于夫妻共同财产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产物权变动经依法登记,发生效力。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询