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租客拖欠租金按照双方的合同收滞纳金。租户逾期支付租金，构成违约。房东可以催款付租金，房东有权终止合同。合同终止后，租户拒绝交换房屋的，房东可以通过起诉法院收回房屋。
法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。
法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。
2023-04-18 16:21:32
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