3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助194240人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明
2021-06-14 10:45:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖备案登记属于预告登记吗
房屋买卖备案登记不属于预告登记，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。
购房注意事项
人浏览
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售登记备案与预告
正文：商品房预售登记备案与预告《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部
商品房预售
人浏览
商品房预售登记备案与预告登记制度
[内容提要]商品房预售中，商品房预售人应当在订立预售合同后，到房地产管理部门办理预售合同登记备案手续。由于预售人没有办理预售合同登记备案手续，而导致其他债权人对
商品房预售
人浏览
关于以土地承包经营权设定抵押的效力问题，我国《担保法》、《物权法》都作了明确规定。《担保法》第37条第(二)项和《物权法》第184条第(二)项都明确规定：“耕地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押登记申请人身份证明包括:法人或其他组织:组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书自然人:境内:居民身份证(无身份证者，提供户口;户口
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产抵押登记有什么流程，一、房产抵押登记手续需要哪些材料房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，预告登记就是在办理房屋所有权转移前，先行宣告你的权利，这个期间未经你的同意，买卖无效，但逾期不办理过户手续的，预告登记程序终止。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
公示。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，无法过户的，卖家可以考虑解除购房合同，追究买家违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向酒店客服电话咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好您这边可以办理赠与协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买新房需要交的费用包括：（一）购买房屋的费用：全款或首付款；（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决房产纠纷的方式：1、当事人双方可以选择自行协商达到和；2、可以选择仲裁机构仲裁；3、也可以选择请律师，走诉讼程序。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向环保部门反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个双方都有这个使用权利的！如果存在纠纷建议当地居委会调解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
