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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原
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这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履
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，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当
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借款违约金的法律规定：（一）定金一般最高不超过标的额的20%。（二）违约金没有具体限额规定。（三）最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定
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依据为《劳动合同法》第四十八条：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳
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违约金作为逾期付款时的违约责任，应当根据合同的相关约定，才可以向对方主张。如果事前没有约定，则不能要求对方承担逾期付款违约金。根据《合同法》第114条规定，买卖
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房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行
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合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续
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