违约责任可以解除合同吗？买方已经支付的部分房款怎么处理？已支付的部分房款怎么处理？
更新时间：2021-06-14 06:42:30人浏览
问题描述：
我是卖房人，因买房人不能一次性支付房款，需要把他手里的两套房子卖掉后，才能和我们正式交易。和对方签订了一个买卖合同，对方已付部分房款，现在对方又提出想再支付一部分房款后先搬进来，之后一年半内如果不能交易，再付一部分房款，一年后如果还不能进行房产交易，以后每年再支付部分房款，直到可以进行交易，交易时，把已支付部分从总房款里减掉即可。现在担心问题如下：1，如果对方住进房子后不能按约定时间支付承诺支付的房款，怎么制定违约责任2，违约责任可以解除合同吗？如果解除合同，买方已经支付的部分房款怎么处理？3，想制定一条房产交易的最后期限，如果到最后期限还不能正式交易，可以单方面解除合同吗？解除合同后，已支付的部分房款怎么处理？违约责任可以解除合同吗？买方已经支付的部分房款怎么处理？已支付的部分房款怎么处理？
3位律师解答
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合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要具体情况具体分析，一般需要违约的证明材料等等。
2021-06-14 06:17:19
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一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要具体情况具体分析，一般需要违约的证明材料等等。
2021-06-14 06:25:24
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房屋买卖中有一方违约的，合同双方可以选择协商一致解除合同。根据我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
当事人可以向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况解除合同。
当事人可以向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况解除合同。
2021-06-14 06:42:30
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