我和一家房屋信托公司签了租房合同，交了四个月的房租和押金。但是，我在这里住了不久，房东来告诉我，他和房屋信托公司签了合同，但是合同到期了，他没有给他钱，联系不上他。可能他早就捐钱逃走了，房东又让我交房

更新时间：2021-06-13 20:50:32人浏览

问题描述：

我和一家房屋信托公司签了租房合同，交了四个月的房租和押金。但是，我在这里住了不久，房东来告诉我，他和房屋信托公司签了合同，但是合同到期了，他没有给他钱，联系不上他。可能他早就捐钱逃走了，房东又让我交房租，不然我就想搬出去住了。谁负责？该重新交房租还是搬出去住？我和一家房屋信托公司签了租房合同，交了四个月的房租和押金。但是，我在这里住了不久，房东来告诉我，他和房屋信托公司签了合同，但是合同到期了，他没有给他钱，联系不上他。可能他早就捐钱逃走了，房东又让我交房

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2021-06-13 20:50:32

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租房合同无效是否可以要回租金，　　租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：　　根据《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　相关知识延伸阅读：什么是合同无效　　合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。　　《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。
第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

2021-06-13 20:46:32