我是北京这边的租户。我们租的房子漏水 前前后后差不多快一个月了 中介和物业也一直没有修好我这边是不是可以免责退租？
更新时间：2023-04-18 19:13:36人浏览
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你好，我是北京这边的租户。我们租的房子漏水前前后后差不多快一个月了中介和物业也一直没有修好。我这边是不是可以免责退租我是北京这边的租户。我们租的房子漏水 前前后后差不多快一个月了 中介和物业也一直没有修好我这边是不是可以免责退租？
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因租的房屋漏水退租，如果是出租人不履行维修义务造成的，一般退租行为不构成违约。如果有其它情形，此时退租是否构成违约，应根据实际情况结合法律规定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-04-18 19:13:36
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