门前的房东租了一部分给租客，我现在转了门，他们继续租合同去年到期了，之后没有签合同。现在我可以回收或转让吗？据说他先租我的店，然后我得听他的话。他有优先发言权，要求我赔偿合理吗？
更新时间：2021-06-13 16:02:58人浏览
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门前的房东租了一部分给租客，我现在转了门，他们继续租合同去年到期了，之后没有签合同。现在我可以回收或转让吗？据说他先租我的店，然后我得听他的话。他有优先发言权，要求我赔偿合理吗？
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租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
2021-06-13 15:43:11
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承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。
2021-06-13 16:02:58
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