2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助108982人 · 响应时间 平均5分钟内
发商违约的情形：
（一）逾期交付房屋
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。
（二）开发商一房二卖
开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形：
1、两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。
2、两个买受人都没有取得房屋所有权证。
（三）开发商交付的房屋质量存在问题
开发商建筑的房屋质量问题可以分为一般质量问题和严重质量问题。一般质量问题包括：裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等；严重质量问题包括竣工验收不合格。
（四）开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同
购房者购买精装修房，通常价格要比清水房多付房款，但在房屋交付后却发现交付的精装房与开发商展示的样板房有很大的差距。
一般购房者因缺乏专业知识，无法判断其潜在的质量缺陷，比如设计缺陷、材料缺陷、施工缺陷等。
（五）开发商未按期办理产权过户
开发商往往借口办理产权登记的资料不齐，房管部门不给办理初始登记，才造成业主办理不了产权证，但开发商以商品房买卖合同中没有约定逾期办理产权证的违约金来推卸责任。
（一）逾期交付房屋
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。
（二）开发商一房二卖
开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形：
1、两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。
2、两个买受人都没有取得房屋所有权证。
（三）开发商交付的房屋质量存在问题
开发商建筑的房屋质量问题可以分为一般质量问题和严重质量问题。一般质量问题包括：裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等；严重质量问题包括竣工验收不合格。
（四）开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同
购房者购买精装修房，通常价格要比清水房多付房款，但在房屋交付后却发现交付的精装房与开发商展示的样板房有很大的差距。
一般购房者因缺乏专业知识，无法判断其潜在的质量缺陷，比如设计缺陷、材料缺陷、施工缺陷等。
（五）开发商未按期办理产权过户
开发商往往借口办理产权登记的资料不齐，房管部门不给办理初始登记，才造成业主办理不了产权证，但开发商以商品房买卖合同中没有约定逾期办理产权证的违约金来推卸责任。
2021-06-13 15:29:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108145人 · 响应时间 平均1分钟内
公司不签劳动合同有的责任是：
1.用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2.用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
1.用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2.用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
2021-06-13 15:35:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
员工与单位解除劳动合同，没有提前30天通知，单位如何追究其责任
员工与单位解除劳动合同，没有提前通知或者提前通知期未满30日通知，单位如何追究其责任？一般情况下，试用期满后，员工如果要与用人单位解除劳动合同，需要提前30日通
解除劳动合同
人浏览
公司超过1个月不签订劳动合同的，应当支付双倍工资，超过1年不签订劳动合同的，视为已经签订了无固定期限劳动合同。公司没有依法参加社保造成损失的，可以要求赔偿。如果
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司还没成立，劳动合同应该与谁签？
有些公司在成立之前，就招兵买马了。这些雇员当然是劳动者，按照劳动法的规定应当与用人单位签订劳动合同，但是问题在于公司还没注册出来，劳动合同的用人单位一方应该是谁
劳动合同订立
人浏览
工作一年半未签劳动合同？
我在省城高新区一家大型企业上班，到现在已有一年半时间了，但公司一直没有和我签订劳动合同，也没有给我办理任何保险。日前，省城葛先生来电反映。据葛先生介绍，从200
合同动态
人浏览
你好，如果发生争议，可以申请劳动仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签合同造成的土地权属争议，当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明以下事项:(一)申请人和被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资。自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的，视为双方已经形成无固定期限劳动合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无故辞退未签合同又没有补偿的话：去当地劳动局，劳动仲裁委申请劳动仲裁要求支付：1、未签订劳动合同双倍工资11个月；2、违法解除劳动关系赔偿金9个月本人工资。第八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不负责。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不负责。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签约抖音工会通常不影响毕业生身份。毕业生身份与是否签约工会无直接关联。分析：毕业生的身份主要依据是否完成学业、是否处于择业期内等因素确定。签约抖音工会属于个人职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，调岗还需要看是否合法s
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
老板不给工资的处理办法：1、到劳动行政部门举报；1、到劳动行政部门举报；2、到劳动仲裁委员会申请仲裁；2、到劳动仲裁委员会申请仲裁；3、如果对仲裁结果不满意的在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么原因被辞退的？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
不合理。根据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因女职工生育等降低待遇或解雇。调岗需协商一致，单方面调岗原则上无效。如不及时处理，可能导致劳动者权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当公司拖欠工资时，劳动者可以到当地人力资源和社会保障局内的劳动监察投诉。《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好工厂需要为你购买社保的X
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
