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认购书与购房合同属于预约与本约的关系，二者内容、目的、权利义务、违约形态、违约责任等存在较大区别。认购书不等于购房合同。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，认购书会转化为购房合同
2021-06-13 14:46:16
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商品房预售合同与预售认购书的区别如下：
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
2021-06-13 15:01:37
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