一对60多岁的夫妇想离婚，并有一套房子。房子是按人口划分的产权房。他们分开8年了，一个儿子结婚了。他们的房产怎么分？
更新时间：2021-06-13 10:46:35人浏览
问题描述：
一对60多岁的夫妇想离婚，并有一套房子。房子是按人口划分的产权房。他们分开8年了，一个儿子结婚了。他们的房产怎么分？
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一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。
这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。
这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
2021-06-13 10:34:18
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如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。
2021-06-13 10:35:52
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离婚后房子如何分配的规定如下：
1、房产增值部分；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。
2、一方父母出资买房的；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的；可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定分配，等等。
1、房产增值部分；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。
2、一方父母出资买房的；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的；可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定分配，等等。
2021-06-13 10:46:35
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