嗨，我想问一下购买二手房的问题。我已经和中介卖家签订了销售合同。现在发现卖家的房子抵押给了银行。这是卖方违约吗？
更新时间：2021-06-13 10:34:21人浏览
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嗨，我想问一下购买二手房的问题。我已经和中介卖家签订了销售合同。现在发现卖家的房子抵押给了银行。这是卖方违约吗？
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需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-06-13 10:09:54
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房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-06-13 10:15:44
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一般，当时人在签订房屋买卖合同时都会约定相应的违约责任。要判断房主是否违约就要看房主是否违反了合同中的相关条款。若房主出现违约行为，买方可以根据合同的约定向房主主张违约责任，也可以单独主张损失赔偿。
2021-06-13 10:34:21
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需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
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1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此要实现此类合同的目的，就必须使在集体土地上所
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您好，可以按照你的要求与对方协商解决。
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老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
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可以到法院起诉
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根据合同约定确定，按你的陈述，属于卖方违约，可以主张赔偿
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所有银行卡被法院冻结，当事人想解冻的，应该依法提供相应的担保或者按照生效法律文书的规定及时履行其义务。当事人在实施上述行为的，就可以向法院提出解除冻结的申请。法
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可以通过诉讼解决
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支付超过法律保护的利息不能要求返还。根据法律规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。法律
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去经办机构查询吧
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你可以到银行卡所在的银行查询。
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你好，具体到被查封的司法机关问询具体查封情况。
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这种情况下，建议你积极联系冻结你银行卡的公安机关了解情况
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法院不可能给你临时挂失银行卡的，建议你向法院了解具体采取了哪种措施
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