工业用地没有全部改变为商业用途 如何处理
更新时间:2023-04-18 20:20:19人浏览
问题描述:
工业用地没有全部改变为商业用途如何处理工业用地没有全部改变为商业用途 如何处理
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146489人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:
一、地价不同
工业用土地价格低、商业用地价格高;
二、使用权年限不同
工业用地30年、商业用地40年;
三、土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动;
四、区位不同
商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。
工业用地转为商业用地方法
1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
一、地价不同
工业用土地价格低、商业用地价格高;
二、使用权年限不同
工业用地30年、商业用地40年;
三、土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动;
四、区位不同
商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。
工业用地转为商业用地方法
1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
2023-04-18 20:20:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
各地政策不一,您到当地国土资源局和住房和城乡建设局查询以往的拆迁补偿政策,参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地纠纷的实质是土地权属纠纷,即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多,主要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果国家要修建高速公路,这属于为了公益事业而修建的项目,可能需要对农民的土地进行征收。不管是征收还是征用,都需要给予土地补偿。(一)高速征地补偿1、征收耕地补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商业用地到期后的续期问题,现行法律没有明确规定,要按到期时的法律规定处理。对于土地上的房屋,有约定的,按照约定处理;没有约定的,也按到期时的法律规定处理。《物权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地征收程序:拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地补偿费:1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限到期如何续期,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工业用地转商业用地流程是怎样的
工业用地需要转化成商业用地的,是需要按照我国土地方面的相关法律规定来进行的,如果法律允许,就是要按照其对应的法律流程来的,不然不行。那么今天就跟法律快车小编一起
土地管理
人浏览
变更土地用途的规定是什么,根据《城市房地产管理法》规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工业用地补偿新标准
很多时候为了更好的进行旧城区的改造,往往对于一些老旧的工业用地会需要进行征用。按照相关规定,征用土地就会按照一定的标准来进行补偿。下面就让法律快车小编为大家带来
土地征用补偿标准
人浏览
根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询