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到公证处做房子典当抵押贷款合同公证,该人承担的是抵押贷款保证人(我们实际没有保证人,公证书上注明要求保证人也需签字

更新时间：2018-10-30 19:15:12人浏览

问题描述：

到公证处做房子典当抵押贷款合同公证,在公证处出据的公证书中一个既不认识的姓名出现在公证书中,该人承担的是抵押贷款保证人(我们实际没有保证人,可能是公证出搞错),现因与典当利息有点争议,典当行强调该合同是经公证的。请问该份公证书是否有效,该份公证合同是否有效。公证书上注明要求保证人也需签字,该不认识的人没有签字,请问,该份有错的公证书是否有效,该份公证合同是否有效。

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依据我国有关法律规定，民间贷款利率不能高于银行同期贷款利率的四倍；
6个月以内（含6个月）银行贷款利率是
5.6%；民间贷款利率不能超过
22.4%；
6个月---1年以内（含1年）银行贷款利率是6%，民间贷款利率不能超过24%；
提示：高出银行贷款利率四倍以上部分，不受法律保护；

2018-10-30 19:01:40

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根据《典当管理办法》（商务部、公安部2005年第8号令，自2005年4月1日起施行）规定，所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。

2018-10-30 19:03:24

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银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。
一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。
贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产，汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。
《担保法》已于1995年10月1日起施行。该法规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式。
银行贷款对信誉好的客户可以发放信用贷款，但对个人住房贷款来说，必须要抵押。

2018-10-30 19:15:12