98年 土地抵押贷款 到期未还 债主占有土地多年 后借款人私下出让土地 债主该怎么办 &nb
更新时间:2018-10-30 19:21:19人浏览
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98年 土地抵押贷款 到期未还 债主占有土地多年 后借款人私下出让土地 债主该怎么办 谢谢老师了
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若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。
简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。 目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。
若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。
而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率高,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。
简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。 目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。
若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。
而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率高,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。
2018-10-30 18:56:14
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贷款人需要先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
2018-10-30 19:03:30
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贷款到期后,银行会起诉债务人和担保人,法院判决后,银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行。比如查封债务人和担保人的房产,冻结债务人和担保人的银行账户,扣押债务人和担保人的车辆或其他物品等等。
2018-10-30 19:21:19
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