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公积金贷款担保费能不能退还？在什么条件下才能退换？需要什么资料？

更新时间：2018-10-30 14:03:16人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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贷款担保流程：

1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

2进行房产评估、贷前调查、审批。

3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4发放款项。

2018-10-30 13:51:56

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贷款的担保费是担保公司收取的费用。
1.要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；
2.只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
注意事项：
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

2018-10-30 13:58:50

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：　　
(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;　　
(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;　　
(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;　　
(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;　　
(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　
(六)住房资金管理中心规定的其他条件。

2018-10-30 14:03:16