2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157047人 · 响应时间 平均5分钟内
租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
2021-06-11 17:35:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,具体要看合同约定,如果你方无故违约,房东可以按照违约条款处理,一般不会退还押金,但是需要退还部分房租。如果你不存在违约的情况,可以去法院起诉要求退还押金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金怎么办
行为人在租赁房屋是,一般情况下房东出于自身的利益考虑会与租赁方提出约定押金,能够迫使租赁方根据合同的约定履行义务,如果租赁方违约那么就可以不退还,那么房东不退押
租赁合同纠纷
人浏览
你好!具体看合同是如何约定的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁的承租人违约不退房的,是属于合同纠纷,出租人可以到人民法院提起诉讼解决,请求法院采取强制措施,让承租人搬离。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退房租的,属于民事纠纷,可以先与房主进行协商,协商不成的可以携带起诉状直接向人民法院提起诉讼。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照实际看,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们合同如何约定,实际履行等确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询