小区物业把公摊面积划成车位卖掉合理吗?
更新时间:2021-06-10 14:09:41人浏览
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小区物业把公摊面积划成车位卖掉合理吗?
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可以的;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2021-06-10 13:43:50
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第一种,产权归谁就是谁的,这种车位可以办理产权证,是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理,第三种,这种车位一般划在小区道路旁,系占用小区公共资源,认定其为全体小区业主共有。
2021-06-10 13:49:51
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
2021-06-10 14:09:41
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不是完全不可以,看小区业主大会或者业委会等规定。
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你可以直接给对方,不然产生的了执行后,还会有执行费用。
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保全是对方的权利,如果你这边提供担保,是可以把车辆提出来的。或者和对方协商一下,如果你保险足够,尽量别保全。
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你好,可以拨打消费者维权热线投诉
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