商品房未竣工转让的规定

更新时间:2021-06-10 11:39:25人浏览
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商品房未竣工转让的规定
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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未经国家有关部门竣工验收的房屋不能交付
2021-06-10 11:32:44
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助73858人 · 响应时间 平均5分钟内
应该由开发商承担
2021-06-10 11:39:25
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