正在出租中的商铺可以买吗

更新时间:2023-04-19 11:47:39人浏览
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正在出租中的商铺可以买吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,建议谨慎处理
2021-06-09 10:38:11
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1、商铺租赁中需要注意的问题有:注意商铺出租人是否为商铺产权人;注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保;注意商铺是否是违规建筑;注意商铺的使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。
2、
2023-04-19 11:47:39
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