我在外租赁了一套带院子的房子,但是前几天院子的一面墙被邻居拆了,并且在与我签订合同前并未告知我相关信息 请问房东是否构成违约?
更新时间:2021-06-08 18:04:10人浏览
问题描述:
您好,我在外租赁了一套带院子的房子,但是前几天院子的一面墙被邻居拆了,询问房东在与我签订租赁合同前就已和邻居协商好拆墙的事,并且在与我签订合同前并未告知我相关信息请问房东是否构成违约?我在外租赁了一套带院子的房子,但是前几天院子的一面墙被邻居拆了,并且在与我签订合同前并未告知我相关信息 请问房东是否构成违约?
2位律师解答
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-06-08 17:59:55
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在租赁合同中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-06-08 18:04:10
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