合同内容甲方：5.租住付款方式：任何乙方有意提前终止合同，是否可以租住2个月在进行退房
更新时间：2018-10-29 13:09:58人浏览
问题描述：
合同内容甲方：乙方:1.甲方位于本市....一套房屋出租给乙方使用。乙方租用上述房屋居住之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租，甲乙双方经友好协商一致签订合同以资共同遵守。2.房屋面积3.甲方提供设备-租金每月1000元人民币4.租住期限2013-2014为期一年。5.租住付款方式：乙方交付甲方一个月租金1000元及一个月押金1000元，以上共计金额2000元人民币，租金于每个1号前交付，押金于协议期满后由甲方检查无损，水费，电费，天然气费用结清后还给乙方，如乙方不履行租住合同，押金不予返还。6甲方履行的事项：甲方必须按时将房交付乙方使用，比提供上述设备。甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，不应因房产纠纷影响乙方利益，甲方不得无故干涉乙方应享有的权益，7乙方的履约项目在签订合同后，乙方应履行合同的约期交付甲方租金，否则甲方有权终止本合同，乙方应按约支付除物业费，取暖费以外的其他费用。乙方保证对承租的房屋不转租，遵守大楼午夜管理制度，爱护室内电器设备，如有损坏，按价赔偿。乙方向甲方承诺：出租期限内，未事先征的甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋原结构和用途，乙方在租住期间曹成他人房屋损害由乙方承担8本合同已经双方盖章后，立即生效，非经双方同意不得任意终止，任何乙方有意提前终止合同，应提前一个月通知对方，9，本合同一式两份，甲乙各持一份，如有本合同未尽事宜，双方可在合同外另行商议。甲方签字: 乙方签字:身份证 身份证地址 地址电话 电话日期 日期上面是合同但是我房屋9天屋内的水就停了，租得时候也没看水表是否欠费因为水表在外面箱子里面锁着，房主说那天来直接记一下就没在意了，我现在住了10天房屋太冷潮气太重不打算在住了，房主要给房费和押金全部都扣下，这样合理嘛？如果我要继续住是否可以租住2个月在进行退房，（乙方交付甲方一个月租金1000元及一个月押金1000元，以上共计金额2000元人民币），
3位律师解答
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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2018-10-29 12:41:49
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《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2018-10-29 13:09:58
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