你好,我是个单亲妈妈,孩子抚养权是我,未成年,买房写我自己名字好还是加上他名字好
更新时间:2023-04-19 19:24:58人浏览
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你好,我是个单亲妈妈,孩子抚养权是我,未成年,买房写我自己名字好还是加上他名字好
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:
1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。
如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2.
孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:
1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。
如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
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2023-04-19 19:24:58
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