我跟开发商买了房,付了30%首付,没签合同。现在因为家庭情况变化想退房。退房需要赔偿吗?赔偿多少?
更新时间:2021-06-06 19:34:00人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助73253人 · 响应时间 平均5分钟内
可以。未有预售许可,房屋是不允许上市买卖的,可以要求退房赶紧索要,可以主张撤销合同,由开发商返还首付款,并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证,属于违法行为,可以要求全额退还首付款,并赔偿损失。
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。所以,现在还可以主张无效,要求退款。
如果开发商到现在还没有销售许可证的话,属于单方违约,可以要求全额退还首付款,而且可以主张开发商的违约责任。
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。所以,现在还可以主张无效,要求退款。
如果开发商到现在还没有销售许可证的话,属于单方违约,可以要求全额退还首付款,而且可以主张开发商的违约责任。
2021-06-06 19:26:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了买卖合同还可以退房吗,一、签了买卖合同还可以退房吗根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!需要根据合同确定违约责任和违约金等。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有签订合同吗 可以说下的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,根据合同约定确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没签订购房合同可以退房吗,一、没签订购房合同可以退房吗从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。从目前法律来讲,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房合同对提前退房有约定,按合同约定支付违约金即可;如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理:1、如果合同没有约定明确的违约金,这种对租客有利。在没有约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。很多购房者认为,自己只是支付了首付,所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房后想退房如何办理1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金违约,需赔偿多少违约金,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是:1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第四百一十条中规定:“因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询