二手房买方违约怎么确定?必须到法院确认违约吗?卖房有买房的款足够赔违约金的,是否通过中介公司告知买方?怎么告知?
更新时间:2021-06-05 14:57:15人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124766人 · 响应时间 平均5分钟内
从实际情况看,若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易
2021-06-05 14:33:53
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助189514人 · 响应时间 平均2分钟内
按照相关法律规定,单方违约可追究其违约责任,不退定金、赔偿损失、支付违约金等。
2021-06-05 14:35:50
咨询我
已帮助119532人 · 响应时间 平均5分钟内
如果违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。
2021-06-05 14:57:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,看情况处理,房产还未过户的,不购买可以按约定解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果你和别人签订了买卖房屋的合同,但是,你又不想履行的话,那么,别人是可以到这个人民法院去起诉你的,要求你承担这个合同的违约的责任的呢,所以,建议你还是和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果,但它不属于违约责任方式,而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任,而是一种民事责任,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房买卖,买方单方违约,他怎样承担责任看合同约定,可不可以要求其继续履行合同,看实际情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买方拒绝接受货物时,依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好。1、业主已经属于违约,违约金与双倍返还定金只能二选一,建议您选择要求业主返还双倍定金。2、解除合同的文件建议您不要签,否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方拒绝接受货物时,依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖方违约,可以怎么做?
随着经济的发展,买房的人不少,房地产行业是持续升温的,虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升,但是效果所见是甚微的,而且在二手房买卖中,据调查,近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
您好!合同签订双方可以自行约定违约金比例。但如果发生纠纷,对方在诉讼过程中主张违约金约定过高请求予以适当减少的,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约,还要支付中介费吗?
二手房买卖过程中,除了买卖双方,通常还涉及一方中介公司。买方与中介公司签订中介居间合同,其中包含了中介费的条款,那么二手房买卖违约,还要支付中介费吗?下面由法律
买卖合同知识
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询