二房东出现违约,他没有交钱给大房东,大房东要收回房子,让我们搬出去,他要换锁,但是我们和二房东签的合同还没有到期,我们可以不搬吗?

更新时间:2021-06-04 13:14:18人浏览
问题描述:
二房东出现违约,他没有交钱给大房东,大房东要收回房子,让我们搬出去,他要换锁,但是我们和二房东签的合同还没有到期,我们可以不搬吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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要看你们约定,是固定期限的话,就不能随时收回房子。
2021-06-04 12:47:32
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当前,就租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼。这里,注意诉讼时效
2021-06-04 12:54:40
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如果合同还没到期,你可以协议解除合同的,要求房东退房租并赔偿相关损失即可。
2021-06-04 13:14:18
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