法律快车法律问答 > 贵州法律问答黔西南州法律问答黔西南州房产纠纷法律问答 > 问答详情

我与图书馆是去签的租赁合同，请问我们应该得到赔偿吗？合同到期应该怎么赔偿？还不包括我后面的装修

更新时间：2018-10-28 04:18:44人浏览

问题描述：

我是承租户，租的店面房是市图书馆的。现在文化局说市里统一规划要拆迁了，我与图书馆是去签的租赁合同，合同期到06月份止。事情从06月份开始，图书馆就发给各承租户一份通知，叫我们月份搬出，说这里的房子要拆迁了，通知只叫我们搬出没有说有半点赔偿。到今4月份又发来一份通知，叫我们各承租户0日把钥匙上交并搬出，通知上并说到20日断电。只签了一的合同，且这些承租户当中有装修和店面转让费十几万到几万不等，我们与图书馆也交涉过好几次，要求他们赔偿我们的装修费，可对方就是不睬，就是说没有赔偿。请问我们应该得到赔偿吗？如果对方不给，并且在没有协商安顿好各承租户就断然停电是否合理？合同到期应该怎么赔偿？合同不到期又应该怎么赔偿？如果图书馆知道这些店面要拆却在签合同的时候不跟承租户说清，让我们白白投进几十万的转让费和装修费是否合理？我们应该怎么办？我接这店转让下来的时候转让费十几万，还不包括我后面的装修，本来在1月份的时候我可以以同样的价格转让出去的，可在收到通知之后不能转让了，因为自己良心上过不去。在1月份的时候图书馆就叫我们搬却不提赔偿，拖月份图书馆更以合同到期已经给我们断电了，这样的情况我们可不可以说是因为图书馆的拖延致使我们的合同到期？谢>

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助134665人 · 响应时间平均4分钟内

关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2018-10-28 03:56:19

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助78184人 · 响应时间平均4分钟内

劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

2018-10-28 04:05:04

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助113026人 · 响应时间平均2分钟内

1、合同到期后可以立即走人。
2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。
4、现在劳动合同已经到期，合同已经自然终止，你已经不属于该单位的人，只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法，你可以向劳动部门申诉维权。

2018-10-28 04:18:44