说我店面转出去了。我老公问他什么意思，直到现在又有人看中我门面，他明年要拿回去装修自己做。
更新时间：2018-10-28 02:06:51人浏览
问题描述：
从去年就贴出转让。。上半年 有人看中，我打电话给房东，说我店面转出去了。。叫他来改下合同，房东却说；他明年要拿回去装修自己做。《人家就不要了》。后来我和他吵了一架，我把事情告诉我老公，我老公问他什么意思，问他是不是明年要把门面拿 回去。他却跟我老公说；你老婆听错了。我没有那么说。房东还跟我老公说；你们可以转让，。。你们也要跟人家说；我只签一年的和同，如果他还想做就提前两个月交下一年的和同，就行了。。后来我老公听他这样说就算了。直到现在又有人看中我门面，我也收了人家的定钱，，，可是房东又像上次那样说；他明年要拿回去装修自己做。。。我打电话跟他说理，他就说很忙。叫他来门市他也说没空。。。 我遇到这事，我就想咨询一下你们。。。我该怎么办。。。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2018-10-28 01:41:25
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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
2018-10-28 01:48:26
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-10-28 02:06:51
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