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如果要终止租赁协议，押金不退。第一条说不退。请问律师这种情况下应该以房东是否应该退还押金

更新时间：2018-10-27 23:29:49人浏览

问题描述：

付三押一的房子。现在我决定要离开杭州了。已经提前一个月通知了房东。但是合同上有2条我觉得挺自相矛盾的。【1】为了保证一方租房时间至少在半年以上或一年，及时归还钥匙，乙方向甲方缴纳押金2800元，如果乙方租房时间不到协议时间，后果自负，押金不退。【2】乙方租房期间，如果要终止租赁协议，必须提前一个月通知甲方，如果不与甲方协商，押金不退。第一条说不退。第二条又说提前协商可退。请问律师这种情况下应该以房东是否应该退还押金

3位律师解答

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如何确保押金的退还:
(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2018-10-27 23:06:22

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2018-10-27 23:13:45