跪求，本人与开发商签订了认购协议，但是因为家里突然拆迁，想给老人置换一套还建房可是开发商要求按认购协议条款支付违约金…我该怎么办？
更新时间：2021-06-01 12:46:12人浏览
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跪求，本人与开发商签订了认购协议，但是因为家里突然拆迁，想给老人置换一套还建房，手头资金有限，所以不想买商品房了，交了一万块钱定金，已告诉开发商不再购买，可是开发商要求按认购协议条款支付违约金…我该怎么办？跪求，本人与开发商签订了认购协议，但是因为家里突然拆迁，想给老人置换一套还建房可是开发商要求按认购协议条款支付违约金…我该怎么办？
3位律师解答
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房屋买卖中，如果发生违约的，定金处理方式如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。
2021-06-01 12:35:46
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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-06-01 12:46:12
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