我们不同意,亏就在我们手里什么证据也没有,他不准备还给我们,如果打官司我们可能需要请律师。
更新时间：2018-10-27 07:40:12人浏览
问题描述：
我们的旅店是三年的合约,开始的时候房租是和上一任房东签的,上面有明确的标明如果继续出租首先我们有优先权。房租的价格加取暖费用一年是三万五千元,在我们装修入住开旅店后第二年房子卖掉了,现任房东续签了一个一样的合同,房租是12年12月31日到期,但是我们装修花了十几万,和房东商量继续承租,房东说房租涨到十万一年,一下涨了三倍,我们协商了几天也没有降下来价格,那我们也答应了,说继续租,一签三年的,可是房东却又改口说不租给我们了,说已经和别人签好合同了。然后就和我们说房内的装修不要动,他给我们补偿,包括旅馆的全套手续他都留下,然后一共给我们一万六千元钱,让我们先搬走,他等手续过完户再给我们款,我们不同意,正好赶上元旦放假,房东又说等上班了过完户搬走,可是现在房东突然不出现了。直接把我们起诉法院了。亏就在我们手里什么证据也没有,只有房东说这些话的时候几个朋友在场。今天接到法院的电话说人家让我们搬家,让去法院去一趟。可是店里只有我一个人,就没去,我想问一下,不去法院是不是会把传票送过来,还有如果打官司我们是不是没有一点胜算,现在房东手里还有我们刚开始签合同时的押金五千元。他不准备还给我们,我们该怎么办?是否该在传票上签字。另外房内的装修我们是否可以拆除,还有这几天超期的钱房东要是向我们要我们需要给吗?请律师们百忙之中帮我解答一下,如果打官司我们可能需要请律师。谢谢了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177181人 · 响应时间 平均2分钟内
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2018-10-27 07:12:13
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助161527人 · 响应时间 平均3分钟内
首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。
其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。
最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。
最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
2018-10-27 07:16:25
咨询我
已帮助103764人 · 响应时间 平均4分钟内
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。
2018-10-27 07:40:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一方想离婚一方不同意可以打官司吗
在婚姻生活中，两个人将婚姻经营的不太好，充满着各种烦恼，如果两个人确实生活不下去了，可以选择离婚。对待离婚我们大家需要用一个正确的心态去看待。但是如果一方想离婚
离婚诉讼
人浏览
工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么案情呢？
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
打官司请律师费用需要多少？
开车撞伤人逃逸了、对方欠债不还且否认债务、公司要破产，员工的工资还没支付、被他人砍伤、故意打伤、勒索财物等，这些情况下，有可能要到法院上见，那么打官司流程是怎么
律师收费标准
人浏览
一方想离婚，另一方不想离婚，则只能诉讼离婚。对于离婚房产分割的问题：1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、比如男女双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同纠纷要准备什么证据
因房屋租赁合同纠纷要走诉讼程序的，证据是必不可少的，那么我们怎么准备租房合同纠纷的证据呢？准备证据可以从证明双方诉讼主体适格的证据、证明房屋租赁法律关系成立的证
合同纠纷
人浏览
离婚涉及房产分割问题的，要具体分析，若该房产为一方婚前所有，应该为个人财产。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
积极准备材料，积极应诉。庭审举证非常关键。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
公司不给工资怎么办1、收集、保留证据，依托劳动执法部门解决(1)最简单的方法是收集企业拖欠工资的证据，以证据为基础，投诉其到当地劳动执法监察大队，依据《劳动保障
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人欠款，债权人可以直接要求对方偿还，打的欠条可以作为起诉的证据，如果对方拒绝，债权人可以去法院起诉，由法院判决对方归还欠款。去法院起诉立案需要有原告身份证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院要收多少起诉离婚的费用?离婚案件按规定，每件10-50元;如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元,不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
