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房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
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得看具体的合同内容，一般来说你把预支的钱退了就可以了，不能强迫你做非法的事情
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