你好。我门面跟一开发商签了两年合同，现只租了7个月，生意不好不打算租了，但一看合同中约定说提前退租要支付余下租期的房租的60，这合理吗？
更新时间：2021-05-29 13:55:43人浏览
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你好。我门面跟一开发商签了两年合同，现只租了7个月，生意不好不打算租了，但一看合同中约定说提前退租要支付余下租期的房租的60，这合理吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2021-05-29 13:44:11
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提前退租，若房东无过错是不可以退房租的。提前退租，承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2021-05-29 13:55:43
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