你好。我门面跟一开发商签了两年合同,现只租了7个月,生意不好不打算租了,但一看合同中约定说提前退租要支付余下租期的房租的60,这合理吗?
更新时间:2021-05-29 13:55:43人浏览
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你好。我门面跟一开发商签了两年合同,现只租了7个月,生意不好不打算租了,但一看合同中约定说提前退租要支付余下租期的房租的60,这合理吗?
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提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2021-05-29 13:44:11
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合同纠纷律师团队
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提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
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2021-05-29 13:55:43
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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房东违约,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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