我家乡一块农村宅基地，可是房子已坍塌了，以前想盖，村内说上边不允许了。里边有栽的树，如今遭遇村内棚户区拆迁，对大家非农业户口，它上边写的是不管农村宅基地上安装总户数状况怎样，均实行1处农村宅基地换置一
更新时间：2021-05-28 10:55:26人浏览
问题描述：
我家乡一块农村宅基地，可是房子已坍塌了，以前想盖，村内说上边不允许了。里边有栽的树，如今遭遇村内棚户区拆迁，对大家非农业户口，它上边写的是不管农村宅基地上安装总户数状况怎样，均实行1处农村宅基地换置一套150平米的住宅。但是她们如今又说没房屋算不上，树算不上附着物。我不知该怎么办，请您给我解释一下吧。感谢您了！我家乡一块农村宅基地，可是房子已坍塌了，以前想盖，村内说上边不允许了。里边有栽的树，如今遭遇村内棚户区拆迁，对大家非农业户口，它上边写的是不管农村宅基地上安装总户数状况怎样，均实行1处农村宅基地换置一
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棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
2021-05-28 10:36:47
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当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。其次，可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准
2021-05-28 10:41:57
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