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买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:
1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-05-27 19:19:22
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核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证等等。
2021-05-27 19:26:58
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1、事先审查开发商的预售许可证。
2、按照合法程序和标准签订合同。
3、签订合同,事先约定交房的时限,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如开发商不能按时交房应该承担的责任。
4、考虑不能贷款的情况。
5、确认各项费用的支出问题等等。
2021-05-27 19:37:55
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