你好我想问下，人死亡了，留下的房产房产我想公正，都需要准备什么
更新时间：2023-04-21 16:09:58人浏览
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你好我想问下，人死亡了，留下的房产房产我想公正，都需要准备什么
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人死了房子不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。
因此当房主去世后，最好要过户，首先要到当地的派出所开具死亡证明，再带着相关材料到房产部门办理手续。若是房屋属于继承类型的话，过户前则需先看房主的遗嘱，按照相关内容来进行。
若房主没有留下遗嘱，则按法律的规定，房主配偶优先享有继承权，再则才是儿女。其中继承过户流程是明确房屋的新房主；将房主的有效证件、产权证、死亡证明公证继承；档案的记录以及出公证书。
因此当房主去世后，最好要过户，首先要到当地的派出所开具死亡证明，再带着相关材料到房产部门办理手续。若是房屋属于继承类型的话，过户前则需先看房主的遗嘱，按照相关内容来进行。
若房主没有留下遗嘱，则按法律的规定，房主配偶优先享有继承权，再则才是儿女。其中继承过户流程是明确房屋的新房主；将房主的有效证件、产权证、死亡证明公证继承；档案的记录以及出公证书。
2023-04-21 16:09:58
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