我买了一个二手房。沒有根据房产中介公司。现早已付了全款买房。商家一直不申请办理产权过户。如今早已到合同书最晚申请办理产权过户限期了。合同书上商家夫妇都按了指印。如今我该怎么处理呢。
更新时间：2021-05-27 10:12:53人浏览
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2021-05-27 10:08:49
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房产纠纷律师团队
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已帮助197226人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。
2021-05-27 10:12:53
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