与开发商签订了认购书,交了全款,开发商拖延时间,不签正式合同,开发商违反了什么反了什么?

更新时间:2023-04-21 18:13:33人浏览
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与开发商签订了认购书,交了全款,开发商拖延时间,不签正式合同,开发商违反了什么?与开发商签订了认购书,交了全款,开发商拖延时间,不签正式合同,开发商违反了什么反了什么?
4位律师解答
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需要看具体的合同
2021-05-27 08:07:50
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如果网签完成,不必多虑,留好付款凭证,
2021-05-27 08:15:12
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你好,可以与开发商协商解决,协商不成,可以通过诉讼来解决
2021-05-27 08:29:16
平台法律顾问团队 咨询我
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开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的,损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。
2023-04-21 18:13:33
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