主合同签订逾期付款违约金是应付款的万分之一。是否是借款合同?是否合法?2.违约金应按哪份合同执行?

更新时间:2018-10-24 20:32:11人浏览
问题描述:
房屋买卖补充协议签订时间早于主合同,补充协议内容是乙方向甲方借款5万元,逾期还款违约金是总房款的万分之五,协议后面标明与买卖合同不一致的以本协议为准。主合同签订逾期付款违约金是应付款的万分之一。1.补充协议是否是借款合同?违约金是否合法?2.违约金应按哪份合同执行?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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借款合同中逾期利息和违约金可以同时主张,但不得总计超过年利率24%。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定: 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
2018-10-24 20:12:00
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根据我国法律规定,如果买卖合同中双方没有约定逾期违约责任的,依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算”。
由此看来,我国法律关于逾期付款的违约责任的原则是“没约定,就法定”。
如果双方当事人有约定则从其约定,如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法,则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。
2018-10-24 20:15:21
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借款合同中逾期利息和违约金可以同时主张,但不得总计超过年利率24%。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定: 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
2018-10-24 20:32:11
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