去年,我租了一出租房,和房东签约的房租三年都没变,第二年他就要提高租金了。我们该怎么办
更新时间:2021-05-23 13:00:52人浏览
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去年,我租了一出租房,和房东签约的房租三年都没变,第二年他就要提高租金了。我们该怎么办
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1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。
2021-05-23 12:34:58
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张房屋买卖合同无效。2、如果
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可以诉讼解决,还要看具体情况,可电询。
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你好,根据合同的约定解决,协商不成可以诉讼,建议来电详询或携带资料预约面询。
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要看市场价,建议协商
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租赁期限到期,双方只能重新签订合同,房东有权提高租金。
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你好,请问具体是什么案件
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你好,需办理相关审批手续
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参照当地政策规定
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你好,建议和辅导班协商解决
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