我5月在千山买了房子，现在到了12月还没有签约。我应该付现金。
更新时间：2021-05-22 15:55:45人浏览
问题描述：
我5月在千山买了房子，现在到了12月还没有签约。我应该付现金。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72833人 · 响应时间 平均2分钟内
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。”
因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。”
因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。
2021-05-22 15:47:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
被派遣劳动者是与劳务派遣单位订立劳动合同，而不是用工单位，因此，解除劳动合同不需要用工单位同意劳务派遣单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同劳务派遣单位有下列情
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
4月启程 司考正当时
导读：4月启程司考正当时，进入4月份了，距离2011年司法考试还有五个半月的时间。辅导老师在这里为你的司考备考之路指明方向。一、针对4月份开始复习司法考试的考生
司考经验
人浏览
如果公司违法解除，可以要求支付补偿金，一般根据劳动者在用人单位的工作年限和工资标准来计算具体金额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
10月至4月印度原棉出口 728 万包
生意社5月7日讯根据政府公布的数据，10月至4月印度原棉出口几乎翻了两番，达到728万包，主要原因是海外需求复苏。印度是世界第二大棉花出口国家，上年同期出口19
反倾销动态
人浏览
讨薪有以下途径：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。3、有欠条的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
2011数字出版全记录（1月~12月）
分享到：更多年度眉批2011年上半年，无论是传统出版业的数字化进程还是新兴的数字出版业态都呈现出风起云涌的发展之势。在国外，以亚马逊、苹果等为代表的互联网巨头在
数字出版保护
人浏览
可以的，没有问题。没有合同与欠条也能够胜诉。没有欠条（借条）仍然可以起诉。但要想得到人民法院判决的支持，除债务人自己承认外，债权人必须提供相应的证据，否则将承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
日本民主党干事长小泽一郎将于12月访华
据美国媒体10月9日转引日本媒体报道称，日本民主党议员9日透露，民主党新任干事长小泽一郎已经决定于今年12月中旬访华，访问期间可能与中国国家主席胡锦涛、国务院总
民事诉讼法动态
人浏览
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的限定对于欠款不还的，可持相关证据手续，向人民法院提诉讼讼，要求另一方偿还。《民事诉讼法》第一百一十九条诉讼必须
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
源泉投资公司7月双喜临门
7月3日，在夷陵区长江市场旅游广场，源泉投资公司迎来双喜临门，由其开发的北美艺墅高端人居丽景皇铂御府荣耀开盘，旗下源泉健康酒店同时开业。宜昌市、夷陵区、兴山县等
担保法案例
人浏览
讨薪的方法：1、政府讨薪通过向政府信访、上访等，通过政府、政法委来促成拖欠工资的公司支付。2、网络讨薪通过网络曝光拖欠工资企业的信息，拖欠的事实，通过网络传播促
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报，举报电话：123
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
离职时，社保需要转移，以下是社保转移的流程：首先要在转出地的社保中心开具一个社保缴费凭证；然后在转入地办理社保开户并且缴纳社保；第三步就是在转入地填写社保转移申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
存在劳动关系的；可以工资收条、签到名单等来证明。2.《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
