公司是一家房产开发有限公司,让员工为公司做担保,担保方式:肯定还不起这笔钱了
更新时间：2018-10-24 14:10:21人浏览
问题描述：
公司是一家房产开发有限公司,公司资金周转不灵,让员工为公司做担保,担保500W,担保方式:抵押、保证。抵押:是由公司提供一些房子做抵押。钱都是用在公司里的,由于公司经营不当,现在公司要破产了,肯定还不起这笔钱了,是不是这笔钱会有本人承担。
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担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
2018-10-24 13:51:18
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担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保保证被称为人的担保而抵押和质押是指担保人以一定财产提供的担保属于为物的担保。
抵押指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产当债务人不履行债务时以该财产折价或以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。
保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保保证被称为人的担保而抵押和质押是指担保人以一定财产提供的担保属于为物的担保。
抵押指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产当债务人不履行债务时以该财产折价或以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。
2018-10-24 13:55:18
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担保物属于公司的破产财产吗？ 依照我国《企业破产法》和最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的相关规定，共有九种财产不属于企业破产财产，大体上可以分为以下六类：
1、债务人占有但所有权由他人享有的财产。这类财产在实践中主要表现为债务人基于仓储、保管、借用、租赁等法律关系占有、使用的他人的财产。
2、担保物及担保物的代位物。债务人的财产如果被设定了担保物权，如抵押权、质权以及留置权，那么这些财产就不属于破产财产，但担保权人放弃优先受偿权或者优先受偿权被担保债权后剩余的部分仍然属于破产财产。
3、存在法定优先权的财产不属于破产财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外。
4、所有权已经转移或者应当向他人转移所有权的财产。
5、因所有权保留约定而尚未取得所有权的财产。
6、其他不属于债务人的财产。例如，《关于审理企业破产案件若干问题的规定》中规定的，专属于国家且不得转让的财产和企业工会所有的财产不得作为破产财产处理。
1、债务人占有但所有权由他人享有的财产。这类财产在实践中主要表现为债务人基于仓储、保管、借用、租赁等法律关系占有、使用的他人的财产。
2、担保物及担保物的代位物。债务人的财产如果被设定了担保物权，如抵押权、质权以及留置权，那么这些财产就不属于破产财产，但担保权人放弃优先受偿权或者优先受偿权被担保债权后剩余的部分仍然属于破产财产。
3、存在法定优先权的财产不属于破产财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外。
4、所有权已经转移或者应当向他人转移所有权的财产。
5、因所有权保留约定而尚未取得所有权的财产。
6、其他不属于债务人的财产。例如，《关于审理企业破产案件若干问题的规定》中规定的，专属于国家且不得转让的财产和企业工会所有的财产不得作为破产财产处理。
2018-10-24 14:10:21
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