求朋友担保,想用我的房子出租的租金作为抵押,这样的合同怎样写,我们的合同被法律认可吗?
更新时间：2018-10-24 13:56:57人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61689人 · 响应时间 平均1分钟内
1、抵押合同的内容
抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
2018-10-24 13:46:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141353人 · 响应时间 平均1分钟内
个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第
五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第
六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第
五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第
六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
2018-10-24 13:49:22
咨询我
已帮助81305人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。
而抵押担保诉讼时效一般是两年，如果超过了时间，就没有了诉讼效力。
而抵押担保诉讼时效一般是两年，如果超过了时间，就没有了诉讼效力。
2018-10-24 13:56:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最好委托律师代书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，将相关信息规定清楚，建议委托律师代为书写。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款合同怎么写有效
随着社会的发展，人类总是渴望去创业或者去发展，但是很多时候由于一些物质条件束缚了大家的手脚，因此贷款就是一种很好的解决资金方式，空手套白狼是不可能的，物品的抵押
抵押贷款
人浏览
借房产证作抵押：第一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押担保合同，如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款合同样本是怎样的
在我国，经济比较发达的国家，那么关于房产抵押贷款合同样本是怎样的，你又是否知道如何书写划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于房产抵押贷款合同样本是
房产抵押
人浏览
房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押合同应当包括以下内容:(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
借款抵押合同格式是怎样的
在法院的判决中，是以事实为根据，以法律为准绳，因此，证据就是法官就是裁量的工具，而签订合同，是为了保障双方当事人的合法权益为订立的合同，权责分明，而关于抵押合同
抵押合同知识
人浏览
一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的；二、抵押必须办理抵押登记，否则是
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。从合同，是指在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师拟定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保合同中担保人的权利和义务如下：担保人权利1、按担保贷款条件和程序自主审查和决定是否为贷款提供担保；2、要求借款人提供与借款有关的资料；3、有权对借款人进行贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；②主债权的种类、数额；③抵押财产的具体状况；④抵押财产的价值；⑤债务人履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
