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新买的房子想退以下情况下可以退房：
1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；
2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告知买方变更，买方有权解除合同。
3、出卖人交付的房屋存在质量问题，影响购房人正常居住和使用的，购房人有权解除合同；
4、许多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，购房人有权解除合同。
1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；
2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告知买方变更，买方有权解除合同。
3、出卖人交付的房屋存在质量问题，影响购房人正常居住和使用的，购房人有权解除合同；
4、许多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，购房人有权解除合同。
2023-04-22 19:03:44
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