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法律分析:
1、查明房屋被查封的原因,如果是房屋买卖之前该房屋上存在其他债权,抵押权;而该类权益都无法正常受偿的情况下,债权人、抵押权人有权请求法院拍卖以实现自己的权益。买房人支付首付款后在过户手续未办妥之前,基于不动产物权登记生效主义原则,买房人对卖房人的请求权依然属于债权。基于债权的平等性,没有抵押的按照先后顺序受偿还,有抵押的,抵押权人享有优先受偿权。
2、如果是基于其他原因被查封,如果是可以消失的原因,待原因消失后依然是可以过户的。
1、查明房屋被查封的原因,如果是房屋买卖之前该房屋上存在其他债权,抵押权;而该类权益都无法正常受偿的情况下,债权人、抵押权人有权请求法院拍卖以实现自己的权益。买房人支付首付款后在过户手续未办妥之前,基于不动产物权登记生效主义原则,买房人对卖房人的请求权依然属于债权。基于债权的平等性,没有抵押的按照先后顺序受偿还,有抵押的,抵押权人享有优先受偿权。
2、如果是基于其他原因被查封,如果是可以消失的原因,待原因消失后依然是可以过户的。
2023-04-22 20:10:52
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