住宅区车位不足的住宅区地面车位房地产有权出租吗?

更新时间:2021-05-17 10:32:16人浏览
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住宅区车位不足的住宅区地面车位房地产有权出租吗?
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;

不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。

2021-05-17 10:28:58
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已帮助87958人 · 响应时间 平均1分钟内
您好:
这个问题要看您购房的时候小区车库的归属,如果属于全体业主,那么物业是没有权利出售的
2021-05-17 10:32:16
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