法律快车法律问答 > 内蒙古法律问答锡林郭勒盟法律问答锡林郭勒盟房产纠纷法律问答 > 问答详情

我买了房子。周围环境不好，海水臭，买吃的东西也不方便，买了十年也没来。今天来这里，去房地产的他们说要付房地产费，还有滞纳金，主要是这里住不下去，什么都不方便，买房子的时候也被骗了，谢谢律师告诉我该怎么

更新时间：2021-05-16 18:49:37人浏览

问题描述：

我买了房子。周围环境不好，海水臭，买吃的东西也不方便，买了十年也没来。今天来这里，去房地产的他们说要付房地产费，还有滞纳金，主要是这里住不下去，什么都不方便，买房子的时候也被骗了，谢谢律师告诉我该怎么办。我买了房子。周围环境不好，海水臭，买吃的东西也不方便，买了十年也没来。今天来这里，去房地产的他们说要付房地产费，还有滞纳金，主要是这里住不下去，什么都不方便，买房子的时候也被骗了，谢谢律师告诉我该怎么

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助93294人 · 响应时间平均1分钟内

一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：
　　
1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。
　　（物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书、管理服务人员行为是否规范、服务是否主动、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤、路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范、绿化养护管理等方面。）
　　
2.对物业服务企业的服务价格不满意或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费。
　　
3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例，电话、宽带有停机停网的处罚；水、电、气有滞纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗，你怎么去停，不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了，也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。
　　
4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例，因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出现争议与纠纷时，许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任归为物业，常以不交物业费来寻求问题的解决。
　　
5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

2021-05-16 18:26:08